Re:物业税将彻底击溃楼市 房价下跌是调控必然结局
姑且不论最终物业税征收的额度到底是多少，但是，向保有环节开刀、挤压投资和投机需求的宏观调控目标进一步得到贯彻执行。
近年来，伴随投资和投机者的大举进入楼市，房价节节上升。投资和投机者一人坐拥多套住房，而普通老百姓望楼兴叹成了全国普遍现象。“住房难”、“房价高”成了突出的民生问题，而房地产开发投资和购房投资挤占银行资金、并使得传统行业投资流入楼市，以及房价快速上涨导致的金融资产相对贬值， “房地产等部分行业过热、传统行业过冷”的“二元经济”（见朗咸平教授相关文章）使得中国经济结构平衡被严重破坏，如果不对房价进行控制，大量私营民营企业主纷纷将资金从传统行业抽离，投入房地产开发或者进行炒楼，由此出现大量民企倒闭潮流将在中国愈演愈烈（详见笔者《房价再涨，中国三成民企将倒闭》一文）。百姓住房难、经济平衡破坏以及金融风险加大，成为政府必须抑制房价的三个核心原因，控制房价也成为宏观调控的重要目标，虽然政府并没有提出要降低房价，然而，给房地产降温、减少房地产在经济中的比重，降低房贷在银行贷款中的分额则成了既定政策，由此引发的部分城市房价下跌、回归理性，将是调控的必然结局。
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