接受租房结婚的年轻人越来越多了，据21世纪不动产市场部统计资料显示，租房结婚所占的比例上涨了10%左右。而据满堂红成交数据显示，3月份房屋租赁交易高涨。其中促进租赁的一个因素是：由于受降价预期影响，不少适婚年龄的年轻人暂停买房而转租房。

    转变观念 最刚性的需求也弹性

    据统计，2007年穗结婚置业购房需求，已经占到总购房人群的28.6%，同比上涨12%左右。但今天却越来越多年轻人选择租房结婚。“房价可能还会降吧，现在房价实在太高，如果积蓄全部用来支付首付款，月供再占去工资的一多半，房子是买了，可手里能支配的钱就没剩下多少了。”决定要租房结婚的王先生说。据21世纪不动产市场部统计资料显示，今年1月，准备租房结婚的成交量和去年同期相比上涨10%左右。

    分析人员认为，选择租房结婚比例上涨，主要是由于房价过高，年轻的消费者期待房价能在一系列调控政策下有所下降，所以选择继续观望。据调查，从选择租房结婚客户的年龄结构来看，主要以“80后”为主。

    结婚买房 外地人、本地人观念不同

    记者采访了几位外地户籍夫妇，显然他们的租房心理更平和。“很有可能一辈子租房，”贾女士表示，“我们当然想买一套商品房，但以目前的收入还很难达到，首付动辄就20万元，这样的数目我们难以负担。”而另一位租房结婚的苏先生则显得更洒脱，“即使一辈子租房也可以，没有负债的压力，生活会更轻松。”

    据《零点中国公众城市宜居指数研究报告》显示：外地人和本地人在选择“先结婚还是先买房”一题中，有明显的差别，本地人选择一定要先买房再结婚的比例为56.5%，高于外地人的51.6%。对本地人来说，在城市中拥有自己的房子被视为其独立的象征，相比之下，很多外地人能更现实地看待买房与结婚的关系，在资金有限的前提下，他们往往选择先租房，婚后再考虑买房。

    租房潇洒 但仍居安思危

    满堂红专业人士介绍，往年3月是房屋租赁交易的高峰期，而今年受政策影响、需求积累加之常规的租赁需求旺盛，使得租赁特别旺盛。尽管对租房结婚的需求没有做细致统计，但据地铺反映消息来看，这样的需求确实在增加。

    据了解，租房结婚，暂时放弃购房计划的小年轻夫妇多为“80后”，租住的区域要么离自己工作单位较近，要么离一方父母较近，市区中心物业以及一些素质较高的小区，最受他们的青睐，天河、越秀、海珠三大中心城区，3月租赁成交量环比分别增加50%、73%和57%，一些素质较高的小区租赁也很旺盛，骏景花园、华景新城、愉景雅苑等成交不俗，成交最多的两房租金在2500-3000元/月。

    但是，就“租房婚姻”是否可形成行业规模的问题，记者采访的许多中介都表示，目前的规模并不是很大，并且随着房价下跌，这部分刚性需求将逐渐释放。“现在房子都是一年一签，所以总会想到明年也许就会搬走，再去找房，再去讨价还价，还有什么浪漫可言。”田女士的想法同样代表了一批人的忧虑。一方面仍在憧憬真正属于自己的安乐窝，另一方面又暂时享受着非房奴的自在生活，随时随地的未雨绸缪、居安思危，恰恰是目前租房婚姻者的状态。或许一个真正的“新结婚时代”的到来，还需要漫长而坚强的等待。

专家：广深莞等城市房价仍有下探空间

    “旺丁”未“旺财”成交仍低迷

    专家称广深莞等城市房价仍有下探空间，珠三角楼市回暖为时尚早

    首个缩水版的五一长假昨日结束，广州、深圳、东莞、佛山、中山、珠海六城楼市，也经历了9·27新政后最具人气的看楼高峰。不过，以此认定珠三角楼市开始回暖为时尚早，下半年楼价仍有下探空间。

    「人气」价格让利激发人气

    价格是最大杀伤力，今年五一体现得格外明显。

    在广州，五一价格相比去年十一有明显下调，其中白云新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)板块、珠江新城板块、金沙洲板块等降幅明显；在深圳，大部分开发商则延续了五一之前的特价房销售策略；而在中山，出现了2880元/平方米，2500多元/平方米的项目，创下了片区历史新低；另一大城市佛山，中心城区之前卖到8000多-9000多元/平方米的楼盘不少推出了价格在6200到7500多元/平方米的新品；东莞市也出现了3998元/平方米起的项目。

    价格让利，再加上各种促销活动，珠三角六大城市的看楼热情被彻底激发，彻夜守候开盘、排队看样板间、挤爆房产交易会等“绝迹”举动再现市场。

    「成交」交易平淡仍待回暖

    人气上去了，但长期观望所形成的惯性，让多数城市的成交仍然平淡。

    省会广州，五一期间的成交量比平时周末增加10%-20%，与人气爆满不相称；深圳市，三天成交量分别为208套、151套、185套，比起4月前三周日均成交量仅60-80套有较大上升，但和4月最后一周日均150-280套的成交相比就略为逊色，更没有恢复到此前交易旺期日均250-300套的成交高度；中山市，除个别项目以低价促销出货良好，大多数楼盘的销售情况远不如去年五一。

    另外，佛山、东莞、珠海也没有成交特别火爆的明星盘，专家认为，整个珠三角楼市回暖还为时尚早。

    「后势」穗6万新货将引发价格战

    成交量是楼价的重要支撑，在今年五一成交未大幅上扬的情况下，广深莞等城的楼价仍有下探空间。

    和往年相比，今年是广州货量最大的一年，2-4季度预计有6万套新货面世，加上五一的余货，开发商销售压力不小，而为抢占市场份额，各大项目之间难免引发价格战。接着来看深圳，该市房地产研究中心副主任王锋在春交会一次论坛上提醒开发商，不要指望房价在节后马上可以反弹起来，该市社科院城市营运研究中心主任高海燕甚至直言，五一实际成交量没有明显上升，说明了开发商的降价还远远不够，回暖只是假象。再来看东莞和中山，均有业界人士指出，楼价尚未站稳，2008年下半年，不断探底的房价仍是发展商和消费者最关注的主题。（羊城晚报、南方网）